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長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：CJZX-ZB202400101）

項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省

一、招標(biāo)條件

本長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金 958.398318 萬元，招標(biāo)人為湖北長運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：9583983.18 元

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 3 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第一標(biāo)段;

(002)長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第二標(biāo)段;

(003)長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第三標(biāo)段;

三、投標(biāo)人資格要求

(001 長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第一標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：

1、投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;

(002 長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第二標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：

1、投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;

(003 長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目第三標(biāo)段)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2024 年 11 月 19 日 08 時(shí) 30 分到 2024 年 11 月 23 日 17 時(shí) 00 分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024 年 12 月 09 日 09 時(shí) 30 分

六、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2024 年 12 月 09 日 09 時(shí) 30 分

七、其他

一、招標(biāo)條件

長運(yùn)物業(yè) 2025 年秩序外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金 9583983.18 元，其中標(biāo)段一：3981600 元，標(biāo)段二：3514383.18 元，標(biāo)段三：2088000元，招標(biāo)人為湖北長運(yùn)物業(yè)服務(wù)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目秩序服務(wù)基本內(nèi)容：按照甲方物業(yè)管理模式和相關(guān)規(guī)章制度，乙方派駐專業(yè)秩序維護(hù)員，承擔(dān)樓內(nèi)、外圍及停車場(chǎng)秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作，負(fù)責(zé)以上區(qū)域內(nèi)的安全工作、車輛指引工作、公區(qū)巡邏工作、防汛消防工作、應(yīng)急事件處理。服務(wù)管理內(nèi)容可根據(jù)甲方需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2、服務(wù)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 3 個(gè)標(biāo)段：(001) 長投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東三苑、湖光大廈）、城投南山長投領(lǐng)峯、長投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)；(002) 海德公園、南航馨園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓；(003) 長投生態(tài)中心、長江創(chuàng)投大廈。

2.1 標(biāo)段一：長投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東三苑、湖光大廈）、城投南山長投領(lǐng)峯、長投瓏庭、水果湖廣場(chǎng)

（1）長投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區(qū)藏龍島栗廟路 12 號(hào)，建筑面積約 38.07 萬平方米。

（2）桃山片區(qū)：桃山村（住宅），位于武漢市武昌區(qū)洪山路 62 號(hào)，建筑面積約 8.18 萬平方米；東三苑（住宅），位于武漢市武昌區(qū)洪山路 7 號(hào)，建筑面積約 1.97 萬平方米；湖光大廈（寫字樓），位于武漢市武昌區(qū)洪山路 64 號(hào)，建筑面積約 4.51 萬平方米。

（3）城投南山長投領(lǐng)峯（住宅）：位于武漢市洪山區(qū)高新二路與光谷三路交匯處，總建筑面積約 48 萬平方米（首批次交付 1 號(hào)樓、2 號(hào)樓）。

（4）長投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區(qū)中南路街道丁字橋社區(qū)，建筑面積約 7.33 萬平方米。

（5）水果湖廣場(chǎng)（商住兩用）：位于武漢市武昌區(qū)水果湖街東湖路 10 號(hào)，建筑面積約 8.4萬平方米。

2.2 標(biāo)段二：海德公園、南航馨園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達(dá)大樓

（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)華盛路 66 號(hào)，建筑面積約 14.51 萬平方米。

（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)漢興街道長港路與新灣二路交叉口，建筑面積約 7.47 萬平方米。

（3）長投云璽（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)航空路同妙墩路交匯處，建筑面積約 45 萬方（目前交付 3 號(hào)樓、5 號(hào)樓、8 號(hào)樓、9 號(hào)樓、商業(yè)裙樓及底商）。

（4）榮耀星河（住宅）：位于武漢市新洲區(qū)漢施大道與長河交匯處，建筑面積約 14.6 萬方

（目前只出售了約 120 戶）。

（5）漢口年華（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)后湖南路 99 號(hào)，建筑面積約 15.23 萬平方米。

（6）南達(dá)大樓（寫字樓）：位于武漢市江漢區(qū)新華路 385 號(hào)，建筑面積約 1.76 萬平方米。

2.3 標(biāo)段三：長投生態(tài)中心、長江創(chuàng)投大廈

（1）長投生態(tài)中心（寫字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與沱塘路交匯處，占地面積為 18147.48 平方米，建筑面積為 132266.89 平方米。

（2）長江創(chuàng)投大廈（寫字樓）：項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)中北路與興國南路交匯處，項(xiàng)目用地面積 4812.07 平方米，總建筑面積 27192 平方米。

3、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共 3 個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段一最高限價(jià)：3981600 元；標(biāo)段二最高限價(jià)：3514383.18元；標(biāo)段三最高限價(jià)：2088000 元。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)超過各標(biāo)段最高限價(jià)的，其該標(biāo)段投標(biāo)報(bào)價(jià)無效。投標(biāo)人可同時(shí)參加 3 個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，但只允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，可依法開展保安服務(wù)相關(guān)工作，具有《保安服務(wù)許可證》。（提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書）

2、投標(biāo)人近 3 年（從投標(biāo)截止時(shí)間往前推算 3 年）應(yīng)具有不少于 5 個(gè)秩序服務(wù)合同，且所提供的全部合同總金額相加不少于 300 萬（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于 3 個(gè)高端寫字樓秩序服務(wù)合同），且至少提供 2 個(gè)單個(gè)合同金額不低于 100 萬。（提供合同復(fù)印件）。

3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機(jī)具等保障能力。（提供實(shí)施方案）

4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供 2022 年度、2023 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）

5、投標(biāo)人派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，寫字樓項(xiàng)目派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動(dòng)合同及社保繳納證明）

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）

7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動(dòng)合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并為員工依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。（提供承諾書）

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、獲取時(shí)間：2024 年 11 月 19 日至 2024 年 11 月 23 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午14:00 至 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名時(shí)須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證；（2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書及受托人身份證；

3、招標(biāo)文件（含技術(shù)資料）售價(jià)：1000 元/標(biāo)段，招標(biāo)文件售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 12 月 9 日 9:30 時(shí)。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

六、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2024 年 12 月 9 日 09 時(shí) 30 分

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com