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行知村、金蘭華庭一期、馬公灘三江苑營業(yè)房（商業(yè)用房）代理銷售項目（重新招標(biāo)）的公開招標(biāo)采購公告（非政府采購）

參照《中華人民共和國政府采購法》《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，受蘭溪市卓航實業(yè)有限公司委托，現(xiàn)就行知村、金蘭華庭一期、馬公灘三江苑營業(yè)房（商業(yè)用房）代理銷售項目（重新招標(biāo)）進行公開招標(biāo)采購，歡迎國內(nèi)符合資格要求的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目編號：zjzx-lx2024010-1

二、采購組織類型：委托代理采購

三、采購方式：公開招標(biāo)

四、采購內(nèi)容

序號 項目內(nèi)容 簡要技術(shù)要求 最高限價 備注

1 各個區(qū)塊營業(yè)房銷售服務(wù) 具體要求詳見《采購需求》 1、代理銷售服務(wù)（由上級或其他政府部門單位指定的客戶，不收取傭金但計入中標(biāo)人銷售業(yè)績中，此部分僅收取服務(wù)配合費，采購人按500元/套向中標(biāo)人支付服務(wù)費，中標(biāo)人須做好后續(xù)銷售服務(wù)工作（如接待、辦證、按揭、交房等）：

（1）商業(yè)用房

①商業(yè)用房銷售面積在商業(yè)用房可售面積的50%以下傭金為已售房款的3%；

②商業(yè)用房銷售面積在商業(yè)用房可售面積的50-70%（含）以下傭金為已售房款的4%；

③商業(yè)用房銷售面積在商業(yè)用房可售面積的70%-90%（含）傭金為已售房款的5%；

④商業(yè)用房銷售面積在商業(yè)用房可售面積的90%以上傭金為已售房款的6%。

⑤商業(yè)用房按分檔累進計算；

(2)溢價：

①銷售單價超出采購人核定的銷售價格100元/㎡（含）以下部分中標(biāo)人計提超出部分的10%；

②銷售單價超出采購人核定的銷售價格100元/㎡-200元/㎡（含）部分中標(biāo)人計提超出部分的20%；

③銷售單價超出采購人核定的銷售價格200元/㎡-300元/㎡（含）部分中標(biāo)人計提超出部分的30%；

④銷售單價超出采購人核定的銷售價格300元/㎡以上部分中標(biāo)人計提超出部分的35%；

⑤溢價按分檔累進計算；

⑥銷售均價不能超過主管部門相關(guān)規(guī)定。

（3）招商銷售服務(wù)費：三個區(qū)塊分別支付每月2萬元作為招商銷售服務(wù)費用，共12個月，中標(biāo)人按合同約定人員到崗后按月計算按季度發(fā)放。

中標(biāo)人根據(jù)與采購人約定的支付時間，中標(biāo)人提供的有效的增值稅專用發(fā)票，向采購人提請支付招商銷售服務(wù)費用。

考核內(nèi)容詳見招標(biāo)文件P13頁。

2 合同簽訂 具體要求詳見《采購需求》 本項目合同的簽訂主體為采購人、實際產(chǎn)權(quán)歸屬人。

3 銷售服務(wù)期限 具體要求詳見《采購需求》 銷售服務(wù)期限：自合同簽訂人員到崗后起至12個月止（如未完成交付并辦理產(chǎn)權(quán)移交資料的，需繼續(xù)協(xié)助辦理直至完成，但不另行支付銷售服務(wù)費）。

4 違約 具體要求詳見《采購需求》 如中標(biāo)人在合同履約期內(nèi)中途單方面退出視為違約，采購人有權(quán)扣除已售未發(fā)部分的銷售考核金及履約保證金，如前述款項尚不能彌補采購人損失的，采購人有權(quán)繼續(xù)追償。

五、合格投標(biāo)人的資格要求：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

六、采購文件的發(fā)售：

1、發(fā)售時間：2024年11月22日至2024年12 月12日；上午：08:30-11:30；下午：1:30-5:00（節(jié)假日除外）。

2、發(fā)售地點：蘭溪市。

3、售價：采購文件300元/份，售后不退。

4、采購文件獲取方式：開標(biāo)截止時間前潛在投標(biāo)人以現(xiàn)場或郵寄或電子郵件報名通過后獲取采購文件的電子文本。

注:采購代理機構(gòu)將拒絕接受非報名投標(biāo)人的投標(biāo)文件。

推薦以支付寶的形式支付,并注明單位和項目名稱。報名單位需采用電匯/轉(zhuǎn)賬方式繳納文件費，繳費時請備注招標(biāo)編號（zjzx-lx2024010-1）以及單位名稱，以免遺漏。

七、購買采購文件時應(yīng)提供以下資料（復(fù)印件需加蓋單位公章）：

1、有效的《營業(yè)執(zhí)照》；

2、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證、受委托人身份證；

3、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明（資質(zhì)）材料原件或復(fù)印件；

4、參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件；

5、聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；

6、報名表（詳見招標(biāo)附件）。

八、投標(biāo)截止時間和地點：

1、投標(biāo)截止時間：2024年12月13日09時30分

2、投標(biāo)文件以快遞或直接送達的方式遞交給蘭溪市。

3、快遞材料或直接送達截止時間2024年12月13日09時30分，逾期送達的或未送達指定地點的投標(biāo)文件，代理機構(gòu)不予受理。

九、開標(biāo)時間及地點：

本次招標(biāo)將于2024年12 月13日09時30分（時間）在 蘭溪市開標(biāo)。

友情提醒：本招標(biāo)項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931

郵 箱：13021066931@163.com