開遠市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務項目招標
（招標編號：ZX241100201）
項目所在地區(qū)：云南省，紅河哈尼族彝族自治州，開遠市
一、招標條件
本開遠市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務項目已由項目審批/ 核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為開遠市安興物業(yè)有限公司。本項 目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：選定一家服務單位，對開遠市安興物業(yè)有限公司負責的四個園區(qū)進行物業(yè)服務。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）開遠市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務項目；
三、投標人資格要求
（001開遠市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務項目）的投標人資
格能力要求：1、具有獨立承擔民事貴任的能力，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或自然
人的身份證明等證明文件；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供2021年至2023年任意一年經審計的
財務報告（報告中需含現(xiàn)金流量表、利潤表(損益表)、資產負債表），未經審計的，可提供2021 至2023年度任意一個年度公司內部自行編制的財務報表或銀行開具的資信證明文件（新成 立的企業(yè)可提供成立至今的會計報表或銀行開具的資信證明文件或書面說明)，自然人參與 采購活動的，財務狀況可提供銀行出具的資信證明。
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供情況說明。
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意一個月依法繳 納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明或承諾書 或相關情況說明(新成立企業(yè)或依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應 文件或情況說明)。
5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供 應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行
政處罰)，提供書面聲明；供應商目前未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體 名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，以采購人或代理機構在公告發(fā)布后在“信 用中國”網站及“中國政府采購網”查詢結果為準。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月29日08時00分到2024年12月05日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月09日14時30分
六、開標時間
開標時間：2024年12月09日14時30分
七、其他
一、項目基本情況
1、項目編號：ZX241100201
2、項目名稱：開遠市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務項目
3、采購方式：競爭性磋商
4、采購控制價限價：
（1）開遠市綠色紡織科技產業(yè)園：268000.00元（大寫：貳拾陸萬捌仟元整）
（2）開遠市輕工業(yè)產業(yè)園：817400.00元（大寫：捌拾壹萬柒仟肆佰元整）
（3）開遠市東聯(lián)物流園：270000.00元（大寫：貳拾染萬元整）
（4）開遠市北部煤炭加工園區(qū)、滇南煤炭交易市場運營中心：488200.00元（大寫：肆拾
捌萬捌仟貳佰元整）
5、采購需求：選定一家服務單位，對開遠市安興物業(yè)有限公司負責的四個園區(qū)進行物業(yè)服 務。
（1）開遠市綠色紡織科技產業(yè)園
崗位人數(shù)崗位職責
主管（兼職）1人全面負責紡織產業(yè)園的物業(yè)服務工作
安保員5人落實物業(yè)區(qū)域內的公共秩序、車輛協(xié)管和疫情防范工作，24小時輪崗制
保潔員2人負責公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作
（2)開遠市輕工業(yè)產業(yè)園
崗位人數(shù)崗位職責
項目主管1人全面負責輕工業(yè)產業(yè)園的物業(yè)服務工作
水電秩序員1人負責水電設施、設備巡檢及維修工作
安保員17人落實物業(yè)區(qū)域內的廠房檢查管理及維護、共用及公共設施設備維修維護、公共
秩序與治安（監(jiān)控室與巡邏保安充分協(xié)調配合，做到能監(jiān)能控)、車輛協(xié)管，24小時輪崗制
保潔員4人負責公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作
（3）開遠市東聯(lián)物流園
崗位人數(shù)崗位職責
主管（兼職）1人全面負責東聯(lián)物流園的物業(yè)服務工作
秩序維護員5人落實物業(yè)區(qū)域內的公共秩序、車輛協(xié)管工作，24小時輪崗制
保潔員2人負責公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作
（4）開遠市北部煤炭加工園區(qū)、滇南煤炭交易市場運營中心
針對本物業(yè)的實際情況，人員配置為項目主管、公共秩序維護員、衛(wèi)生保潔員等服務人員 共計14人。
序號崗位人數(shù)工作內容
1現(xiàn)場主管1人負責園區(qū)物業(yè)服務現(xiàn)場工作的全面管理，物業(yè)工作任務的分工和協(xié)調，指揮 調度及工作監(jiān)督，負責做好本部安全教育培訓、崗前培訓工作（同時兼負巡查工作)。負責 與園區(qū)管理部門日常工作溝通。
2巡查安保3人負責園區(qū)所轄范圍每日的建筑物、交通，消防、水電、設施設備、周邊環(huán)境 等安全巡查工作，負責園區(qū)治安巡查，交通疏導，違規(guī)制止等工作。聽從管理人員調配，支 援其他崗位工作。
3園區(qū)主入口4人定點門衛(wèi)崗，24小時工作制，負責園區(qū)主入口車輛進出登記管理，交通
秩序維護，負責園區(qū)夜間安保和巡查工作。
生產區(qū)域入口定點門衛(wèi)崗，24小時工作制，嚴格執(zhí)行園區(qū)人員出入管理規(guī)定，負責生產 區(qū)域人員出入監(jiān)督管理和特別車輛、裝載機械出入園區(qū)生產區(qū)域的監(jiān)督管理。負責園區(qū)夜間 安保和巡查工作。
4保潔6人負責園區(qū)全面衛(wèi)生清潔工作，具體工作由物業(yè)統(tǒng)籌安排制定。
負責滇南煤炭交易市場運營中心一樓、十一樓衛(wèi)生清潔工作。
注物業(yè)公司內部指派一名安全負責人（兼職）負責項目消防、安全管理工作和業(yè)務知識培 訓，每周不定時到崗對物業(yè)服務工作進行監(jiān)督并做好相關臺賬記錄。參加公司檢查、會議并 定期向管理部門匯報工作開展情況。
6、合同履行期限：1年（自合同簽訂之日起算）。
7、服務質量：符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關標準及規(guī)范要求完成相關服務工作，并滿足
采購人要求。
8、本項目（否）接受聯(lián)合體。
二、供應商的資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或自然人的身份證明
等證明文件：
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供2021年至2023年任意一年經審計的 財務報告(報告中需含現(xiàn)金流量表、利潤表(損益表)、資產負債表)，未經審計的，可提供2021 至2023年度任意一個年度公司內部自行編制的財務報表或銀行開具的資信證明文件（新成 立的企業(yè)可提供成立至今的會計報表或銀行開具的資信證明文件或書面說明)，自然人參與 采購活動的，財務狀況可提供銀行出具的資信證明。
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供情況說明。
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意一個月依法繳 納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明或承諾書 或相關情況說明(新成立企業(yè)或依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應 文件或情況說明）。
5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(重大違法記錄，是指供
應商因違法經營受到刑事處罰或者貴令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行
政處罰)，提供書面聲明：供應商目前未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體 名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，以采購人或代理機構在公告發(fā)布后在“信用中國”網站及“中國政府采購網”查詢結果為準。
三、獲取競爭性磋商文件
1、時間：2024年11月29日8：00時至2024年12月05日17：30時（北京時間，法定節(jié)假 日除外）。
2、截止時間：2024年12月09日14：30分（北京時間）。
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯(lián)系人：李 工
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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