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青山灣花園物業(yè)服務(wù)項目招標

（招標編號：LZGZ-2024024號）

項目所在地區(qū)：江蘇省常州市天寧區(qū)

一、招標條件

本青山灣花園物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為，招 標人為青山灣花園物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。 

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：1.最高限價：以青山灣花園每年實際收取的物業(yè)費和產(chǎn)權(quán)車位管理費為基數(shù)， 最高按10%計取酬金。青山灣花園的物業(yè)費、電梯費及產(chǎn)權(quán)車位管理費收取標準為：住宅 0.78元/m/月、商業(yè)1.20元/m/月，電梯費0.4元/m/月，產(chǎn)權(quán)車位管理費50元/月/個；臨 時及其他停車收費以政府管理部門批準的收費標準為準。

2.招標需求：（1）項目概況： 本項目為青山灣花園物業(yè)服務(wù)項目，采用酬金制物業(yè)管理模式。青山灣花園總建筑面積 302996.58平方米，其中：住宅部分245395平方米，商住2181.97平方米，商鋪15177.58平方米，地下停車庫建筑面積37298.03平方米，產(chǎn)權(quán)車位總數(shù)1177個（其中一期163個，二期879個，三期135個）。配電用房569平方米，水站用房1541平方米，物業(yè)管理用 房684平方米，其他公共用房150平方米（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實際為準）。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

青山灣花園物業(yè)服務(wù)項目

三、投標人資格要求

青山灣花園物業(yè)服務(wù)項目：

1.一般資格要求：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（“參加招標活動前三 年”是以投標文件遞交截止時間為時間點向前追溯，如該記錄對禁止參與招投標活動有明確 規(guī)定的，從其規(guī)定；“重大違法記錄”系指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停 業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）；

（6）無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標或采購活動的行為；

（7）未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅 收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單。

（8）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合 同項下的招標活動。本項目前期咨詢單位或與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法

人、其他組織，不得參加投標。

2.本項目的特定資格要求：

本次招標前服務(wù)過本項目的物業(yè)企業(yè)如參加投標，須將欠本小區(qū)的電梯費、電費和公共

收益或收入等資金全部還清，并將不應(yīng)由招標人承擔的費用退還給招標人。

注：未經(jīng)招標人同意，嚴禁轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、掛靠，一旦發(fā)現(xiàn)中標人存在非法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、 掛靠等行為的，將依法進行處理，給招標人造成損失的依法承擔賠償責任。同時以后不得參 加招標人所有項目的投標。

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2024-12-1109：00到2024-12-1717：00

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024-12-2114：30

六、開標時間

開標時間：2024-12-2114：30

七、投標保證金

1.投標保證金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）

本招標項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com