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2025年物業(yè)管理單位采購招標(biāo)

（招標(biāo)編號：24-工21-0298）

項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市

一、招標(biāo)條件

本次2025年物業(yè)管理單位采購已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金1247.10萬元，招標(biāo)人為上海市浦東新區(qū)公共租賃住房投資運(yùn)營有限公司。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：按以下幾個(gè)方面的工作范圍：①物業(yè)共用部位的維護(hù)；②公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；③物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；④公共秩序的維護(hù)服務(wù)⑤物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)⑥業(yè) 主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）2025年物業(yè)管理單位采購：

三、投標(biāo)人資格要求

（0012025年物業(yè)管理單位采購）的投標(biāo)人資格能力要求：

（1）須系我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或非法人組織；

（2)近三年內(nèi)未發(fā)生過違紀(jì)違規(guī)行為，具有良好的社會信譽(yù)和專業(yè)素質(zhì)，且技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度等制度齊全完善；

（3）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名 單，以在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.govcn） 查詢的截止當(dāng)天前三年內(nèi)的信用記錄為準(zhǔn)；

（4）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。：

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年12月10日09時(shí)00分到2024年12月14日16時(shí)00分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年12月30日10時(shí)00分

六、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2024年12月30日10時(shí)00分

七、其他

1.工程概況：

1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：2025年物業(yè)管理單位采購

1.1.1招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目主要服務(wù)內(nèi)容為公租房區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。按以下幾個(gè)方面的

工作范圍：①物業(yè)共用部位的維護(hù)；②公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；③物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； ④公共秩序的維護(hù)服務(wù)；⑤物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；⑥業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù) 事項(xiàng)。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章-服務(wù)需求書。)

1.2地址：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

1.3服務(wù)時(shí)間：2025年1月1日至2027年3月31日

1.4資金來源：國有資金

1.5采購預(yù)算1247.10萬元（兩年），其中艾東苑370萬、仁文公寓420萬、豐和雅苑45717萬

1.6最高投標(biāo)限價(jià)：

其中各區(qū)域投標(biāo)單價(jià)限價(jià)：

仁文公寓投標(biāo)單價(jià)限價(jià)17.5萬元/月

豐和雅苑投標(biāo)單價(jià)限價(jià)19.05萬元/月

艾東苑辦公樓投標(biāo)單價(jià)限價(jià)2.12萬元/月

艾東苑非辦公樓投標(biāo)單價(jià)限價(jià)13.19萬元/月。

1.7建筑面積

仁文公寓面積：29086.5平方米

豐和雅苑面積：31744.46平方米

艾東苑面積：21968.07平方米

艾東苑辦公樓面積：1758.59平方米

面積以最終簽訂合同為準(zhǔn)

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聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

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