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大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)招標

發(fā)布時間：2025-02-24

所屬分類：招標公告

所在地區(qū)：黑龍江招標

關(guān)鍵詞：工程建筑

大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)招標

（招標編號：WYZB2025001）

項目所在地區(qū)：黑龍江省，大慶市

一、招標條件

本大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān) 批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑業(yè)主大會業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

（001)大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目；

三、投標人資格要求

(001大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目)的投標人資格能力要求：1 、投標人必須具有獨立法人資格，且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。 2、擬派項目人員

2.1物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理須持有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書

2.2項目經(jīng)理須持有全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書，且無其它小區(qū)兼職項目。以上人員可以為同一人。

3、本項目嚴謹掛靠，如在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)有掛靠行為，立即終止合同，投標人提供承諾書并加蓋公章，格式自擬。

4、信用要求

提供“信用中國”網(wǎng)站中的“公共信用信息報告”，企業(yè)被列入嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄，招標人不接受其參與本項目投標。提供“信用中國”

(ht TPS://www . credit China . gov . cn/？navPage=0)

網(wǎng)站下載的“公共信用信息報告”，報告生成日期在本招標發(fā)出后方為有效。

(查詢方式：1.信用中國網(wǎng)站首頁→在“信用中國”網(wǎng)站頂部“信用信息” 搜索欄中，輸入企業(yè)名稱或統(tǒng)一社會信用代碼，然后點擊“搜索”。2.在搜索結(jié)果中選擇需要下載報告的企業(yè)名稱，在企業(yè)信用信息詳情頁點擊“下載信用信息報告”按鈕，即可完成報告下載。)

5、與招標人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標。違反本條款規(guī)定的，相關(guān)投標均無效；；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年02月24日09時00分到2025年02月28日16時00分

獲取方式：1、時間：2025年2月24日至2025年2月28日，每天上午09：00至11:00,下午14:00至16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、方式：線上獲取，本招標文件采取遠程網(wǎng)絡(luò)傳輸方式獲取(投標人無須到現(xiàn) 場領(lǐng)取），招標文件公告期為5個工作日，投標人須在公告期內(nèi)將《獲取招標文件信息登記表》及文件費付款截圖的掃描件發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱并電話通知代理機構(gòu)。代理機構(gòu)將招標文件發(fā)送至投標人指定郵箱，投標人自行查閱并下載。獲取招標文件的投標人，方具有投標和質(zhì)疑資格。逾期獲取，不再受理。注：投標人獲取招標文件時必須如實認真填寫項目信息及投標人郵箱；若因投標人提供的郵箱錯誤，對其投標事宜造成影響的，由投標人自行承擔所有責任。投標人的郵箱和支付文件費的賬號均不可以體現(xiàn)投標人情況的任何信息，包括企業(yè)名稱、人員等，一旦出現(xiàn)將取消投標人資格。4、售價：500元人民幣，微信掃描支付(支付時備注“物業(yè)招標文件費”）。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年03月17日09時00分

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025年03月17日09時00分

開標地點：大慶市

七、其他

一、招標條件：茲有大慶市龍鳳區(qū)龍安新苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目，現(xiàn)通過公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

二、項目概況：

1、該項目位于黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)，東至建安小區(qū)，南至龍華路，西至建安小區(qū)，北至建安小區(qū)?？偨ㄖ娣e為70097

平方米，其中建有多層13棟（含一層車庫、一層商服）：2-32#、2-34#、2- 36#、2-38#：18728.79平方米：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-

59#：49740.84平方米（其中有73.12平方米是物業(yè)用房）；老年活動室874.37 平方米（其中有100平方米是物業(yè)用房）；建安社區(qū)：150平方米；電視網(wǎng)絡(luò)：300 平方米；一正公司：303平方米；物業(yè)用房面積：173.12平方米，其中位于 LA4-2.3號車庫73.12平方米，老年活動室100平方米。2、服務(wù)期：三年。 3、服務(wù)內(nèi)容：

3.1公共區(qū)域的秩序維護：秩序、門崗、巡邏崗、技防設(shè)施和救助、車輛管理。

3.2弱電系統(tǒng)的維護：監(jiān)控系統(tǒng)、電子防盜門。

3.3公共照明的維修養(yǎng)護：庭院燈運行與維護、樓道燈運行維護、節(jié)日彩燈。

3.4避雷、消防系統(tǒng)的檢查與維護。

3.5公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域。

3.6共用部位、共用設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修。

3.7綜合管理的服務(wù)及要求。

3.8公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護。

4、招標控制價：

老年活動室、建安社區(qū)、電視網(wǎng)絡(luò)、一正公司：9.52元/年·平方米； 2-32#、2-34#、2-36#、2-38#：8.892元/年·平方米；

1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-59#：13.944元/年·平方米。

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