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虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)招標(biāo)

發(fā)布時間:2025-03-14

虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)招標(biāo)


招標(biāo)編號:HNLDSQ-2025-0208


招標(biāo)人:虞城縣國有資本控股集團有限公司


一、招標(biāo)條件


受虞城縣國有資本控股集團有限公司的委托,對虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)采購項目進行招標(biāo),歡迎自愿參加并具有相應(yīng)資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。


二、項目概況


1、招標(biāo)單位:虞城縣國有資本控股集團有限公司


2、項目名稱:虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)采購項目


3、項目編號:HNLDSQ-2025-0208


4、項目概況:虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園社會福利中心位于虞城縣至信三路東段北側(cè),占地 186 畝,共 18 棟單體工程,總建筑面積約 74755m2(本次招標(biāo)實際建筑面積 70395m2 ) , 設(shè)置總床位 1500 張。其中,養(yǎng)護中心 10 棟,建筑面積 43620m2 , 設(shè)置養(yǎng)老床位 1200 張;老年康復(fù)中心 2 棟,建筑面積 11911m2(地上 8579.62m2 , 地下 3331.91m 2 ) , 設(shè)置康復(fù)床位 300 張;老年文化中心 1 棟,建筑面積 6319m2(地上 5542.77m2 , 地 下 776.88m2 ); 老年人企業(yè)中心北門東側(cè) 1 棟,建筑面積 4363m2(注:北門西側(cè) 1 棟建筑面積 4360m2不在本次招標(biāo)范圍內(nèi));綜合報名中心 1 棟,建筑面積 2740m2;門衛(wèi) 1 處,建筑面積 120m2 ;廚房 2 棟,建筑面積 1322m2。


5、招標(biāo)范圍及要求:


本次招標(biāo)范圍為虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園社會福利中心招租。


投資要求:中標(biāo)單位應(yīng)在中標(biāo)后,根據(jù)運營需要對該項目室內(nèi)外裝飾裝修工程、基礎(chǔ)配套設(shè)施工程、綠化工程以及運營該項目所需設(shè)施設(shè)備進行再投資和建設(shè),總投資不得少于人民幣3000萬元,且第一年投資不得少于人民幣2000萬元。


租賃用途:中標(biāo)單位在租賃期間運營生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園不得改變養(yǎng)老的用途,保障社會公益服務(wù)性質(zhì)。養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不得低于國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。


6、經(jīng)營模式:本項目采用中標(biāo)單位自行投資、自主回收、獨立運營、責(zé)任自擔(dān)、自負(fù)盈虧模式實施。招標(biāo)人以該項目現(xiàn)狀為基礎(chǔ)進行交付,不再進行任何投資、修繕、維護;中標(biāo)單位在租賃期限內(nèi)不得以任何理由、任何方式對其已投入的資產(chǎn)等轉(zhuǎn)移處置,中標(biāo)單位應(yīng)將以上資產(chǎn)(包括中標(biāo)單位投資部分)在合同期滿后全部無償移交招標(biāo)人。


7、租賃期限:二十年(自簽訂合同之日起算,含建設(shè)、培育期)


8、招標(biāo)控制價:為扶持企業(yè)發(fā)展,項目前三年為建設(shè)、培育期,不收取租金。自第四年開始,按實際投入使用的床位,租金每日每床不少于(大于或等于)10元(實際投入使用床位低于項目設(shè)計總床位數(shù)(1500張)的50%,按設(shè)計總床位的50%收取)。


9、租金調(diào)整:中標(biāo)人當(dāng)年實際營業(yè)額大于4000萬的,租金按中標(biāo)價格的101%收?。划?dāng)年營業(yè)額大于5000萬的,租金按中標(biāo)價格的102%收??;當(dāng)年營業(yè)額大于6000萬的,租金按中標(biāo)價格的103%收取。


10、本項目共劃分為1個標(biāo)段。


三、投標(biāo)人資格要求


1、符合《中華人民共和國政 府采購法》第二十二條規(guī)定的條件;(依據(jù)《商丘市財政局關(guān)于進一步做好政 府采購支持中小企業(yè)發(fā)展重點工作的通知》商財購〔2024〕13號文件要求:投標(biāo)人須如實提供符合《中華人民共和國政 府采購法》第二十二條規(guī)定的書面聲明函,格式自擬)


2、被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政 府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政 府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的,不得參與本次項目。


3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加本項目的投標(biāo)(提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中公示的公司信息、股東或投資人信息)。


4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。


四、投標(biāo)保證金


參與本項目投標(biāo)須提交投標(biāo)保證金,投標(biāo)保證金金額最高不超過該招標(biāo)估算價的2%,本項目投標(biāo)保證金金額:伍拾萬元整(¥500000.00元)。


五、獲取招標(biāo)文件


1.凡有意參加的投標(biāo)人,請于 2025 年3月 13日至 2025 年 3月19 日(法定節(jié)假日除外),每日上午 9 時 00 分至 12 時 00 分,下午 14 時 30 分至 17 時 30 分(北京時間)報名并獲取招標(biāo)文件。


2.潛在投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時必須提供:應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人按照 “三、投標(biāo)人資格要求”的相關(guān)材料,提供資料和法定代表人身份證或其授權(quán)委托書參加報名(以上資料留存加蓋公章的復(fù)印件一套)。


3.招標(biāo)文件每套售價500元。


六、投標(biāo)文件遞交信息


1.遞交的截止時間:2025年 4月2 日上午 09:00(北京時間)。


2.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。


七、開標(biāo)有關(guān)信息


1.開標(biāo)時間:2025年 4月2 日上午 09:00(北京時間)。


2.開標(biāo)地點:商丘市

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聯(lián)系人:李 工 

電 話:17610398736

郵 箱:17610398736@163.com

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