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虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)招標(biāo)

招標(biāo)編號(hào)：HNLDSQ-2025-0208

招標(biāo)人：虞城縣國(guó)有資本控股集團(tuán)有限公司

一、招標(biāo)條件

受虞城縣國(guó)有資本控股集團(tuán)有限公司的委托，對(duì)虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎自愿參加并具有相應(yīng)資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

1、招標(biāo)單位：虞城縣國(guó)有資本控股集團(tuán)有限公司

2、項(xiàng)目名稱：虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園租賃權(quán)采購(gòu)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目編號(hào)：HNLDSQ-2025-0208

4、項(xiàng)目概況：虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園社會(huì)福利中心位于虞城縣至信三路東段北側(cè)，占地 186 畝，共 18 棟單體工程，總建筑面積約 74755m2（本次招標(biāo)實(shí)際建筑面積 70395m2 ) , 設(shè)置總床位 1500 張。其中，養(yǎng)護(hù)中心 10 棟，建筑面積 43620m2 , 設(shè)置養(yǎng)老床位 1200 張；老年康復(fù)中心 2 棟，建筑面積 11911m2（地上 8579.62m2 , 地下 3331.91m 2 ) , 設(shè)置康復(fù)床位 300 張；老年文化中心 1 棟，建筑面積 6319m2（地上 5542.77m2 , 地 下 776.88m2 )； 老年人企業(yè)中心北門東側(cè) 1 棟，建筑面積 4363m2（注：北門西側(cè) 1 棟建筑面積 4360m2不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）；綜合報(bào)名中心 1 棟，建筑面積 2740m2；門衛(wèi) 1 處，建筑面積 120m2 ；廚房 2 棟，建筑面積 1322m2。

5、招標(biāo)范圍及要求：

本次招標(biāo)范圍為虞城縣生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園社會(huì)福利中心招租。

投資要求：中標(biāo)單位應(yīng)在中標(biāo)后，根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要對(duì)該項(xiàng)目室內(nèi)外裝飾裝修工程、基礎(chǔ)配套設(shè)施工程、綠化工程以及運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目所需設(shè)施設(shè)備進(jìn)行再投資和建設(shè)，總投資不得少于人民幣3000萬(wàn)元，且第一年投資不得少于人民幣2000萬(wàn)元。

租賃用途：中標(biāo)單位在租賃期間運(yùn)營(yíng)生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園不得改變養(yǎng)老的用途，保障社會(huì)公益服務(wù)性質(zhì)。養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不得低于國(guó)家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6、經(jīng)營(yíng)模式：本項(xiàng)目采用中標(biāo)單位自行投資、自主回收、獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、責(zé)任自擔(dān)、自負(fù)盈虧模式實(shí)施。招標(biāo)人以該項(xiàng)目現(xiàn)狀為基礎(chǔ)進(jìn)行交付，不再進(jìn)行任何投資、修繕、維護(hù)；中標(biāo)單位在租賃期限內(nèi)不得以任何理由、任何方式對(duì)其已投入的資產(chǎn)等轉(zhuǎn)移處置，中標(biāo)單位應(yīng)將以上資產(chǎn)（包括中標(biāo)單位投資部分）在合同期滿后全部無(wú)償移交招標(biāo)人。

7、租賃期限：二十年（自簽訂合同之日起算，含建設(shè)、培育期）

8、招標(biāo)控制價(jià)：為扶持企業(yè)發(fā)展，項(xiàng)目前三年為建設(shè)、培育期，不收取租金。自第四年開始，按實(shí)際投入使用的床位，租金每日每床不少于（大于或等于）10元（實(shí)際投入使用床位低于項(xiàng)目設(shè)計(jì)總床位數(shù)（1500張）的50%，按設(shè)計(jì)總床位的50%收?。?。

9、租金調(diào)整：中標(biāo)人當(dāng)年實(shí)際營(yíng)業(yè)額大于4000萬(wàn)的，租金按中標(biāo)價(jià)格的101%收?。划?dāng)年?duì)I業(yè)額大于5000萬(wàn)的，租金按中標(biāo)價(jià)格的102%收取；當(dāng)年?duì)I業(yè)額大于6000萬(wàn)的，租金按中標(biāo)價(jià)格的103%收取。

10、本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、符合《中華人民共和國(guó)政 府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；（依據(jù)《商丘市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步做好政 府采購(gòu)支持中小企業(yè)發(fā)展重點(diǎn)工作的通知》商財(cái)購(gòu)〔2024〕13號(hào)文件要求：投標(biāo)人須如實(shí)提供符合《中華人民共和國(guó)政 府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的書面聲明函，格式自擬）

2、被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政 府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政 府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，不得參與本次項(xiàng)目。

3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)保證金

參與本項(xiàng)目投標(biāo)須提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金金額最高不超過(guò)該招標(biāo)估算價(jià)的2%，本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額：伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00元）。

五、獲取招標(biāo)文件

1.凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于 2025 年3月 13日至 2025 年 3月19 日（法定節(jié)假日除外），每日上午 9 時(shí) 00 分至 12 時(shí) 00 分，下午 14 時(shí) 30 分至 17 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

2.潛在投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時(shí)必須提供：應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人按照 “三、投標(biāo)人資格要求”的相關(guān)材料，提供資料和法定代表人身份證或其授權(quán)委托書參加報(bào)名（以上資料留存加蓋公章的復(fù)印件一套）。

3.招標(biāo)文件每套售價(jià)500元。

六、投標(biāo)文件遞交信息

1.遞交的截止時(shí)間：2025年 4月2 日上午 09：00（北京時(shí)間）。

2.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、開標(biāo)有關(guān)信息

1.開標(biāo)時(shí)間：2025年 4月2 日上午 09：00（北京時(shí)間）。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：商丘市

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com