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長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

（招標(biāo)編號(hào)：LNQH-ZB-2024-044）

項(xiàng)目所在地區(qū)：遼寧省,盤(pán)錦市,興隆臺(tái)區(qū)

一、招標(biāo)條件

本長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為

其他資金高層和小高層及疊拼住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/月·㎡，聯(lián)排洋房和商業(yè)3元/月·㎡，

地上車(chē)庫(kù)：100元/月·個(gè)，地下車(chē)位：100元/月·個(gè)（以上價(jià)格均包含電梯費(fèi)），招標(biāo)人為

盤(pán)錦盛道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積為153188.25平方米。其中地上建筑面積144418.16平方米，

包括住宅建筑面積123914.22平方米（其中高層住宅公寓51107.87平方米、小高層24868.29

平方米、多層39259.74平方米、聯(lián)排洋房8678.32平方米），商業(yè)建筑面積11123.15平方

米，地上車(chē)庫(kù)建筑面積3610.69平方米，物業(yè)管理用房建筑面積500.29平方米，公共廁所

建筑面積71.09平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積237.96平方米，環(huán)衛(wèi)休息室建筑面積10.60

平方米，社區(qū)用房建筑面積555.71平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積352.72平方米，幼兒園

建筑面積3648.74平方米，消防控制室建筑面積20.95平方米，生活泵房建筑面積89.39平

方米，換熱站建筑面積241.82平方米，水箱間建筑面積40.83平方米；其中地下建筑面積

8770.09平方米，包括聯(lián)排地下室建筑面積1884.60平方米，人防建筑面積5883.00平方米，

非人防建筑面積686.89平方米，地下消防水池建筑面積200.00平方米，消防泵房建筑面積

115.60平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻、異形柱框架剪力

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;

三、投標(biāo)人資格要求

(001長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：二、投標(biāo)人資格要求

（一）滿足招標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定；

（二）應(yīng)自覺(jué)抵制招標(biāo)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；

（三）本項(xiàng)目中標(biāo)人不得分包或轉(zhuǎn)包；

（四）本項(xiàng)目投標(biāo)人需具備下列條件（投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人要把以下要件的復(fù)印件加蓋清晰公章后

放入投標(biāo)文件中）：

1.經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.法定代表人身份證（法定代表人親自投標(biāo)）、授權(quán)代表身份證（授權(quán)代表投標(biāo)的，還需提

供法定代表人身份復(fù)印件及法人代表授權(quán)委托書(shū)）。;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年03月19日08時(shí)30分到2025年03月26日16時(shí)30分

獲取方式：1.投標(biāo)人須攜帶三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)

構(gòu)代碼證副本)、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附授權(quán)代表身份證復(fù)印件及法定代表人

身份復(fù)印件)以上資料需提供復(fù)印件一套(復(fù)印件逐頁(yè)必須加蓋單位公章)于2025年03月19

日至2025年03月26日,每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分(北京時(shí)間,節(jié)假日除外，下同)，

下午13時(shí)30分至16時(shí)30分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。2.

招標(biāo)文件售價(jià)500元/套，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年04月09日09時(shí)30分

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年04月09日09時(shí)30分

七、其他

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：興隆臺(tái)區(qū)物業(yè)招標(biāo)2025001號(hào)

（二）招標(biāo)人：盤(pán)錦盛道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

（四）項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

（五）物業(yè)用途：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)

（六）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

（七）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層和小高層及疊拼住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/月·㎡，聯(lián)排洋房和商業(yè)3

元/月·㎡，地上車(chē)庫(kù)：100元/月·個(gè)，地下車(chē)位：100元/月·個(gè)（以上價(jià)格均包含電梯費(fèi)）

（八）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)

（九）項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目基本情況：盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)中華路東、盤(pán)宇街北

本項(xiàng)目總用地面積為153188.25平方米。其中地上建筑面積144418.16平方米，包括住宅建

筑面積123914.22平方米（其中高層住宅公寓51107.87平方米、小高層24868.29平方米、

多層39259.74平方米、聯(lián)排洋房8678.32平方米），商業(yè)建筑面積11123.15平方米，地上

車(chē)庫(kù)建筑面積3610.69平方米，物業(yè)管理用房建筑面積500.29平方米，公共廁所建筑面積

71.09平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積237.96平方米，環(huán)衛(wèi)休息室建筑面積10.60平方

米，社區(qū)用房建筑面積555.71平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積352.72平方米，幼兒園建筑

面積3648.74平方米，消防控制室建筑面積20.95平方米，生活泵房建筑面積89.39平方米，

換熱站建筑面積241.82平方米，水箱間建筑面積40.83平方米；其中地下建筑面積8770.09

平方米，包括聯(lián)排地下室建筑面積1884.60平方米，人防建筑面積5883.00平方米，非人防

建筑面積686.89平方米，地下消防水池建筑面積200.00平方米，消防泵房建筑面積115.60

平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻、異形柱框架剪力墻。

2.招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司中標(biāo)后進(jìn)駐管理。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）滿足招標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定；

（二）應(yīng)自覺(jué)抵制招標(biāo)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；

（三）本項(xiàng)目中標(biāo)人不得分包或轉(zhuǎn)包；

（四）本項(xiàng)目投標(biāo)人需具備下列條件（投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人要把以下要件的復(fù)印件加蓋清晰公章后

放入投標(biāo)文件中）：

1.經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.法定代表人身份證（法定代表人親自投標(biāo)）、授權(quán)代表身份證（授權(quán)代表投標(biāo)的，還需提

供法定代表人身份復(fù)印件及法人代表授權(quán)委托書(shū)）。

三、應(yīng)邀參加的投標(biāo)人操作程序及步驟

1.投標(biāo)人須攜帶三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本)、

法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附授權(quán)代表身份證復(fù)印件及法定代表人身份復(fù)印件)以

上資料需提供復(fù)印件一套(復(fù)印件逐頁(yè)必須加蓋單位公章)于2025年03月19日至2025年03

月26日,每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分(北京時(shí)間,節(jié)假日除外，下同)，下午13時(shí)30

分至16時(shí)30分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

2.招標(biāo)文件售價(jià)500元/套，售后不退。

四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2025年03月19日至2025年03月26日

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2025年04月09日

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

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