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烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項(xiàng)目二標(biāo)段工程總承包及烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期運(yùn)營

（招標(biāo)編號：XJDK-KZ-ZTBB-202504-06）

項(xiàng)目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū),烏魯木齊市,米東區(qū)

一、招標(biāo)條件

本烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項(xiàng)目二標(biāo)段工程總承包及烏魯木齊市米東區(qū)

東凱綜合物流園一期運(yùn)營已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金建設(shè)

資金來自申請專項(xiàng)債券及多渠道資金籌措，預(yù)算金額：62142.8萬元，招標(biāo)人為新疆東凱投

資集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：一期二標(biāo)段工程總承包部分：總建筑面積172608.81㎡，建設(shè)內(nèi)容包含安檢防疫

大棚、綜合商業(yè)工程、1-5倉庫A、6-813-162425倉庫B、9-12倉庫C、23倉庫D、

人防工程、輔助用房、垃圾站、大門、門衛(wèi)室及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項(xiàng)目二標(biāo)段工程總承包及烏魯木齊市米東

區(qū)東凱綜合物流園一期運(yùn)營;

三、投標(biāo)人資格要求

(001烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項(xiàng)目二標(biāo)段工程總承包及烏魯木齊市米東

區(qū)東凱綜合物流園一期運(yùn)營)的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨(dú)立法定代表人資格的企業(yè)；

2.投標(biāo)人須具備相應(yīng)能力，要求投標(biāo)人同時具備以下（1）、（2）資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)須具備有效的資質(zhì)證書，且具備（滿足其中一條要求即可）：

要求1：[設(shè)計(jì)]綜合類資質(zhì)（綜合類資質(zhì)）甲級

要求2：[設(shè)計(jì)]建筑行業(yè)（行業(yè)資質(zhì)）甲級

要求3：[設(shè)計(jì)]建筑行業(yè)建筑工程（專業(yè)資質(zhì)）甲級

（2）施工須具備有效的資質(zhì)證書：建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；(如為聯(lián)合體，則

由聯(lián)合體牽頭人滿足)

3.投標(biāo)人須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

4.工程總承包負(fù)責(zé)人資格要求：一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）且具備有效的安全生產(chǎn)考

核合格證書（B類）、一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）、注冊監(jiān)理工程師（建筑工

程專業(yè)）等一項(xiàng)或多項(xiàng)注冊執(zhí)業(yè)資格，依法在工程勘察設(shè)計(jì)、施工單位注冊執(zhí)業(yè)；未實(shí)施注

冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級工程師（建筑專業(yè)），本單位注冊；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同

時在兩個或者兩個以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，即該工程總承

包負(fù)責(zé)人無在建項(xiàng)目，否則投標(biāo)文件將被拒絕。（備注：工程總承包負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭

人人員）；

5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)），本單位注冊，且現(xiàn)階段沒有擔(dān)任

任何在施建設(shè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則投標(biāo)文件將被拒絕。（備注：工程總承包負(fù)責(zé)人和施工

負(fù)責(zé)人可重復(fù)）；

設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：一級注冊建筑師或高級工程師（相關(guān)專業(yè)）；

6.投標(biāo)人業(yè)績要求：

施工企業(yè)業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收表或竣

工驗(yàn)收資料日期為準(zhǔn)）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項(xiàng)。(業(yè)績證明須提供中標(biāo)通知書、合

同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收表或竣工驗(yàn)收資料），如投標(biāo)人為聯(lián)合體，該業(yè)績的提

供方須為聯(lián)合體中的施工方）；

設(shè)計(jì)企業(yè)業(yè)績：近五年（2020年4月20日-至今，以設(shè)計(jì)合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過建筑

工程設(shè)計(jì)業(yè)績不得少于1項(xiàng)，須提供中標(biāo)通知書或設(shè)計(jì)合同，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，該業(yè)績的

提供方須為聯(lián)合體中的設(shè)計(jì)方；

運(yùn)營業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今）承擔(dān)過類似園區(qū)運(yùn)營業(yè)績不得少于1項(xiàng)，

須提供中標(biāo)通知書或運(yùn)營合同或能體現(xiàn)運(yùn)營業(yè)績的相關(guān)佐證材料，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，該業(yè)

績的提供方須為聯(lián)合體中的運(yùn)營方；

7.工程總承包負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：

工程總承包負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)

收表或竣工驗(yàn)收資料日期為準(zhǔn)）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項(xiàng)。業(yè)績證明須提供中標(biāo)通知

書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收表或竣工驗(yàn)收資料），業(yè)績須能反映工程總承包

負(fù)責(zé)人。

8.財(cái)務(wù)要求（牽頭人）：近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)?/p>

計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（新成立公司如不能完整提供三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，需提供現(xiàn)有的

財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并附情況說明加蓋投標(biāo)人公章）包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)

情況說明書；

9.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：不能同時具備資質(zhì)要求的企

業(yè)可組成聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各

方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體牽頭人須為施工方（聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合

體在本項(xiàng)目參加投標(biāo)）(備注：工程總承包負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人人員)；

10.其他說明：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投

標(biāo)；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或

者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）政府投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及評估單位，

一般不得成為該項(xiàng)目的工程總承包單位。政府投資項(xiàng)目招標(biāo)人公開已完成的項(xiàng)目建議書、可

行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件的，上述單位可以參與該工程總承包項(xiàng)目的投標(biāo)，經(jīng)依法評標(biāo)，

定標(biāo)，成為工程總承包單位；

（4）投標(biāo)人必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍、合同條款和工期要求：投標(biāo)人必須

有良好銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人

在近三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或自身的原因而使任何合同

被解除的情形，沒有中國國家有關(guān)部門所界定為腐敗或欺詐行為；

（5）違反前四款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效；;

本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2025年04月23日10時30分到2025年04月28日19時00分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025年05月22日10時30分

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：2025年05月22日10時30分

七、其他

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項(xiàng)目二標(biāo)段工程總承包及烏魯木齊市米

東區(qū)東凱綜合物流園一期運(yùn)營已由烏魯木齊市米東區(qū)發(fā)展和改革委員會（工業(yè)和信息化局、

糧食和物資儲備局、國防動員辦公室、人民防空辦公室）米發(fā)改項(xiàng)目【2022】24號批準(zhǔn)建

設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為新疆東凱投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自申請專項(xiàng)債券及多渠道資金籌措

（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為新疆東凱投資集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招

標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及工期

2.1項(xiàng)目概況：

一期二標(biāo)段工程總承包部分：總建筑面積172608.81㎡，建設(shè)內(nèi)容包含安檢防疫大棚、綜合

商業(yè)工程、1-5倉庫A、6-813-162425倉庫B、9-12倉庫C、23倉庫D、人防工程、

輔助用房、垃圾站、大門、門衛(wèi)室及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。

一期運(yùn)營部分：該項(xiàng)目位于米東區(qū)東部柏楊河鄉(xiāng)，米東大道警察學(xué)院南側(cè)，總用地面積

304708㎡，總建筑面積193878.57㎡，其中:地上89927.10㎡，地下3951.47㎡(含人防)。

主要包括商業(yè)、倉庫、消殺車間、門衛(wèi)、地下車庫（含人防）及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。

2.2項(xiàng)目編號：XJDK-KZ-ZTBB-202504-06

2.3招標(biāo)范圍

烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項(xiàng)目二標(biāo)段工程總承包及烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜

合物流園一期運(yùn)營，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購、設(shè)備、土建施工、試驗(yàn)及檢查、性能試

驗(yàn)、考核驗(yàn)收、完成竣工驗(yàn)收及配合完成國家驗(yàn)收所涉及到的所有工作（包括但不限于竣工

驗(yàn)收備案、環(huán)保、安全、檔案等所涉及到的專項(xiàng)驗(yàn)收），直至竣工驗(yàn)收、移交，實(shí)現(xiàn)初步設(shè)

計(jì)全部功能所發(fā)生的全部內(nèi)容及烏魯木齊市米東區(qū)東凱綜合物流園一期項(xiàng)目整體運(yùn)營維護(hù)。

2.3本項(xiàng)目計(jì)劃投資約62142.8萬元

2.4計(jì)劃工期：582日歷日。

計(jì)劃開工日期：2025年05月28日

計(jì)劃竣工日期：2026年12月31日

設(shè)計(jì)工期：30日歷日

運(yùn)營期限：10年

3.投標(biāo)人資格要求

3.1.投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨(dú)立法定代表人資格的企業(yè)；

3.2.投標(biāo)人須具備相應(yīng)能力，要求投標(biāo)人同時具備以下（1）、（2）資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)須具備有效的資質(zhì)證書，且具備（滿足其中一條要求即可）：

要求1：[設(shè)計(jì)]綜合類資質(zhì)（綜合類資質(zhì)）甲級

要求2：[設(shè)計(jì)]建筑行業(yè)（行業(yè)資質(zhì)）甲級

要求3：[設(shè)計(jì)]建筑行業(yè)建筑工程（專業(yè)資質(zhì)）甲級

（2）施工須具備有效的資質(zhì)證書：建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；(如為聯(lián)合體，則

由聯(lián)合體牽頭人滿足)

3.3.投標(biāo)人須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.4.工程總承包負(fù)責(zé)人資格要求：一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）且具備有效的安全生產(chǎn)

考核合格證書（B類）、一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）、注冊監(jiān)理工程師（建筑

工程專業(yè)）等一項(xiàng)或多項(xiàng)注冊執(zhí)業(yè)資格，依法在工程勘察設(shè)計(jì)、施工單位注冊執(zhí)業(yè)；未實(shí)施

注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級工程師（建筑專業(yè)），本單位注冊；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得

同時在兩個或者兩個以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，即該工程總

承包負(fù)責(zé)人無在建項(xiàng)目，否則投標(biāo)文件將被拒絕。（備注：工程總承包負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽

頭人人員）；

3.5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)），本單位注冊，且現(xiàn)階段沒有擔(dān)任

任何在施建設(shè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則投標(biāo)文件將被拒絕。（備注：工程總承包負(fù)責(zé)人和施工

負(fù)責(zé)人可重復(fù)）；

設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：一級注冊建筑師或高級工程師（相關(guān)專業(yè)）；

3.6.投標(biāo)人業(yè)績要求：

施工企業(yè)業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收表或竣

工驗(yàn)收資料日期為準(zhǔn)）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項(xiàng)。(業(yè)績證明須提供中標(biāo)通知書、合

同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收表或竣工驗(yàn)收資料），如投標(biāo)人為聯(lián)合體，該業(yè)績的提

供方須為聯(lián)合體中的施工方）；

設(shè)計(jì)企業(yè)業(yè)績：近五年（2020年4月20日-至今，以設(shè)計(jì)合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過建筑

工程設(shè)計(jì)業(yè)績不得少于1項(xiàng)，須提供中標(biāo)通知書或設(shè)計(jì)合同，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，該業(yè)績的

提供方須為聯(lián)合體中的設(shè)計(jì)方；

運(yùn)營業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今）承擔(dān)過類似園區(qū)運(yùn)營業(yè)績不得少于1項(xiàng)，

須提供中標(biāo)通知書或運(yùn)營合同或能體現(xiàn)運(yùn)營業(yè)績的相關(guān)佐證材料，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，該業(yè)

績的提供方須為聯(lián)合體中的運(yùn)營方；

3.7.工程總承包負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：

工程總承包負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)

收表或竣工驗(yàn)收資料日期為準(zhǔn)）已完成建筑工程業(yè)績不少于1項(xiàng)。業(yè)績證明須提供中標(biāo)通知

書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收表或竣工驗(yàn)收資料），業(yè)績須能反映工程總承包

負(fù)責(zé)人。

3.8.財(cái)務(wù)要求（牽頭人）：近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或

審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（新成立公司如不能完整提供三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，需提供現(xiàn)有

的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并附情況說明加蓋投標(biāo)人公章）包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)

務(wù)情況說明書；

3.9.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：不能同時具備資質(zhì)要求的

企業(yè)可組成聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和

各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體牽頭人須為施工方（聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)

合體在本項(xiàng)目參加投標(biāo)）(備注：工程總承包負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人人員)；

3.10.其他說明：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投

標(biāo)；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或

者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）政府投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及評估單位，

一般不得成為該項(xiàng)目的工程總承包單位。政府投資項(xiàng)目招標(biāo)人公開已完成的項(xiàng)目建議書、可

行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件的，上述單位可以參與該工程總承包項(xiàng)目的投標(biāo)，經(jīng)依法評標(biāo)，

定標(biāo)，成為工程總承包單位；

（4）投標(biāo)人必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍、合同條款和工期要求：投標(biāo)人必須

有良好銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人

在近三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或自身的原因而使任何合同

被解除的情形，沒有中國國家有關(guān)部門所界定為腐敗或欺詐行為；

（5）違反前四款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效；

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時間：2025年04月23日到2025年04月28日（每天上午10:30至13:30，下午15:30至19:00

（北京時間，法定節(jié)假日除外）

4.2領(lǐng)購招標(biāo)文件時：攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書（若為法人需

提供法人身份證明書）原件、被授權(quán)人身份證（若為法人需提供法人身份證）原件。

4.5招標(biāo)文件費(fèi)用：2000.00元

5.投標(biāo)文件的遞交

1．遞交截止時間：2025年05月22日10：30

2．逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以

拒收。

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com