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中交四航科技園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中交四航科技園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)人為中交第四航務(wù)工程局有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)中交四航科技園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項(xiàng)目概況

中交四航科技園總投資3.6億元，是中交四航局的重要戰(zhàn)略基地。將建成集中的科研實(shí)驗(yàn)及成果轉(zhuǎn)化配套園區(qū)，通過(guò)有效整合科技研發(fā)資源，優(yōu)化科技平臺(tái)布局，形成高水平的科技中心、孵化中心和人才中心，打造集科技研發(fā)、試驗(yàn)檢測(cè)、成果與人才孵化于一體的綜合科技園。

中交四航科技園位于白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖新大路，占地12033.57平方米，建筑總面積3920325平方米，建筑高度68.5米，地下1層，地上16層，其中1~5層為裙房部分(約2800m2/層),6～16層為塔樓(約1400m2/層),停車場(chǎng)車位：279個(gè)。

科技園內(nèi)主要業(yè)態(tài)包括實(shí)驗(yàn)大樓、模型試驗(yàn)大廳、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程質(zhì)量檢測(cè)中心、技術(shù)服務(wù)中心、員工餐廳、員工之家等多業(yè)態(tài)，形成了一個(gè)綜合性科技園區(qū)。

2.2招標(biāo)內(nèi)容

2.2.1招標(biāo)內(nèi)容：中交四航科技園物業(yè)服務(wù)。

222服務(wù)期限(三年):2025年8月至2028年8月(暫定，以甲方實(shí)際通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn))。若中標(biāo)人的年度服務(wù)水平未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。

2.2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)石湖供應(yīng)鏈創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)

224工作要求：提供中交四航科技園物業(yè)服務(wù)與管理，主要工作內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、客服服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、日常消耗品的管理等。(具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)任務(wù)書要求)

2.2.5物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)下表

中交四航科技園物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)區(qū)域建筑面積m2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、保潔：辦公區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔，各辦公室地面每天打掃1次，每周拖洗1次，循環(huán)保潔，各辦公室垃圾每天清理一次。詳細(xì)要求見(jiàn)1辦公區(qū)域6F、9-15F5907附件任務(wù)書3.3公共區(qū)域保潔服務(wù)二、安全：見(jiàn)附件任務(wù)書3.2園區(qū)公共安全管理三、公共設(shè)施維護(hù)：見(jiàn)附件任務(wù)書3.5建筑及公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修模型試驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室(室大廳1235一、保潔：無(wú)需負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室室內(nèi)的保潔，2內(nèi))區(qū)域1-4F實(shí)驗(yàn)室區(qū)域8389二、安全、公共設(shè)施維護(hù)等其他服務(wù)參照辦公區(qū)域餐廳611一、保潔：無(wú)需負(fù)責(zé)餐廳區(qū)域的保潔，二、安全、公共設(shè)施維護(hù)等其他服務(wù)參照辦公區(qū)域一、保潔：每周打掃1次，保持環(huán)境整潔.3預(yù)留區(qū)域7-8F1742二、公共區(qū)域、安全、設(shè)施維護(hù)等參照辦公區(qū)域工作要求。一、負(fù)責(zé)大堂接待、協(xié)助會(huì)務(wù)，需配前臺(tái)兼會(huì)務(wù)1大堂220人二、保潔、安全、公共設(shè)施維護(hù)及綠化標(biāo)準(zhǔn)參照公區(qū)要求一、保潔：(詳細(xì)要求見(jiàn)附件任務(wù)書3.3公共區(qū)域保潔服務(wù))1.對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔。會(huì)議室、2.各種裝飾物、標(biāo)識(shí)牌表面無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)蜘4公區(qū)及其他架空層、蛛網(wǎng)；玻璃通透干凈，無(wú)爆裂，外部玻璃污漬嚴(yán)重16F、配電時(shí)需及時(shí)上報(bào)，安排專項(xiàng)清潔。消防房、3.電梯轎廂每日消毒，鏡面、不銹鋼表面無(wú)手印、茶水間、12850.46污漬。高頻接觸部位(門把手、電梯按鈕等)每日衛(wèi)生間、消毒1次，并記錄備案走廊、室4.衛(wèi)生間每天巡檢不少于2次，臺(tái)面、鏡面、潔具外區(qū)域等清潔無(wú)異味，垃圾及時(shí)清運(yùn)。5.分類垃圾桶設(shè)置合理，垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)溢出、無(wú)異味。

2.2.6本次招標(biāo)分為1個(gè)包件，擬推薦1-3名中標(biāo)候選人。

2.2.7最高限價(jià)：本次采購(gòu)最高限價(jià)：340萬(wàn)元/每年

2.2.8服務(wù)方式：本物業(yè)服務(wù)采用總價(jià)包干制，物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用組成詳見(jiàn)報(bào)價(jià)表，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，在我國(guó)境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、內(nèi)部機(jī)構(gòu)健全、管理制度完善；

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.3企業(yè)信譽(yù)良好，近三年內(nèi)無(wú)因企業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的問(wèn)題引起訴訟糾紛。

3.4履約信用要求：若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其報(bào)價(jià)將被拒絕，投標(biāo)人投標(biāo)文件需提供查詢結(jié)果截圖：

3.4.1被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單；

3.4.2被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.4.3被中交集團(tuán)列入供應(yīng)商黑名單或重點(diǎn)關(guān)注名單的。

3.5其他要求：

35.1報(bào)價(jià)人近五年內(nèi)(即2020年3月至2025年3月),至少擁有一個(gè)與本項(xiàng)目類似業(yè)態(tài)(已完成或正在履約的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、科研單位項(xiàng)目、企業(yè)總部項(xiàng)目、甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目),項(xiàng)目投資額達(dá)1億以上或總建筑面積5萬(wàn)方以上的全委物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)。(投標(biāo)人提供合同關(guān)鍵頁(yè)及相關(guān)證明該項(xiàng)目投資額達(dá)1億以上或總建筑面積5萬(wàn)方以上的資料掃描件加蓋投標(biāo)人公章)

(全委物業(yè)管理服務(wù)是指由投標(biāo)人負(fù)責(zé)同類物業(yè)綜合管理服務(wù)、秩序維護(hù)與安全管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)、檔案管理、客戶服務(wù)、專項(xiàng)外包單位全面監(jiān)管等服務(wù)工作。)

3.5.2具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供近三年內(nèi)公司財(cái)務(wù)狀況材料(如財(cái)務(wù)/審計(jì)報(bào)告關(guān)鍵頁(yè));

3.5.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均被否決；

3.5.4投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)國(guó)家法律、法令和相關(guān)條例。

4.報(bào)名確認(rèn)和招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年5月21日9:00至2025年5月26日9:10(北京時(shí)間，下同，具體以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)),登錄確認(rèn)參與報(bào)價(jià)并卞載電子招標(biāo)文件。

4.1.1已在網(wǎng)且已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接報(bào)名參與。

4.1.2在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過(guò)后報(bào)名參與。

4.1.3未注冊(cè)供應(yīng)鏈系統(tǒng)的單位需進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過(guò)后方可報(bào)名參與。

4.2本招標(biāo)項(xiàng)目不收取售標(biāo)費(fèi)用。

4.3投標(biāo)保證金

無(wú)

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間，2025年5月26日9:15,截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年5月31日10:00供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

注:郵件發(fā)送(項(xiàng)目名稱+單位名稱+聯(lián)系電話)獲取登記表。

聯(lián)系人：王 工

電   話：13261121256

E-mail：13261121256@163.com