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中交四航科技園物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目中交四航科技園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)人為中交第四航務(wù)工程局有限公司，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對中交四航科技園物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項目概況

中交四航科技園總投資3.6億元，是中交四航局的重要戰(zhàn)略基地。將建成集中的科研實驗及成果轉(zhuǎn)化配套園區(qū)，通過有效整合科技研發(fā)資源，優(yōu)化科技平臺布局，形成高水平的科技中心、孵化中心和人才中心，打造集科技研發(fā)、試驗檢測、成果與人才孵化于一體的綜合科技園。

中交四航科技園位于白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖新大路，占地12033.57平方米，建筑總面積3920325平方米，建筑高度68.5米，地下1層，地上16層，其中1~5層為裙房部分(約2800m2/層),6～16層為塔樓(約1400m2/層),停車場車位：279個。

科技園內(nèi)主要業(yè)態(tài)包括實驗大樓、模型試驗大廳、重點實驗室、工程質(zhì)量檢測中心、技術(shù)服務(wù)中心、員工餐廳、員工之家等多業(yè)態(tài)，形成了一個綜合性科技園區(qū)。

2.2招標(biāo)內(nèi)容

2.2.1招標(biāo)內(nèi)容：中交四航科技園物業(yè)服務(wù)。

222服務(wù)期限(三年):2025年8月至2028年8月(暫定，以甲方實際通知進場時間為準(zhǔn))。若中標(biāo)人的年度服務(wù)水平未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。

2.2.3項目地點：廣州市白云區(qū)石湖供應(yīng)鏈創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)

224工作要求：提供中交四航科技園物業(yè)服務(wù)與管理，主要工作內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護、公共秩序維護、環(huán)境保潔、客服服務(wù)、綠化養(yǎng)護、日常消耗品的管理等。(具體工作內(nèi)容詳見附件一：項目物業(yè)服務(wù)任務(wù)書要求)

2.2.5物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：見下表

中交四航科技園物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)序號區(qū)域建筑面積m2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、保潔：辦公區(qū)域進行定期清潔，保持環(huán)境整潔，各辦公室地面每天打掃1次，每周拖洗1次，循環(huán)保潔，各辦公室垃圾每天清理一次。詳細(xì)要求見1辦公區(qū)域6F、9-15F5907附件任務(wù)書3.3公共區(qū)域保潔服務(wù)二、安全：見附件任務(wù)書3.2園區(qū)公共安全管理三、公共設(shè)施維護：見附件任務(wù)書3.5建筑及公共設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修模型試驗實驗室(室大廳1235一、保潔：無需負(fù)責(zé)實驗室室內(nèi)的保潔，2內(nèi))區(qū)域1-4F實驗室區(qū)域8389二、安全、公共設(shè)施維護等其他服務(wù)參照辦公區(qū)域餐廳611一、保潔：無需負(fù)責(zé)餐廳區(qū)域的保潔，二、安全、公共設(shè)施維護等其他服務(wù)參照辦公區(qū)域一、保潔：每周打掃1次，保持環(huán)境整潔.3預(yù)留區(qū)域7-8F1742二、公共區(qū)域、安全、設(shè)施維護等參照辦公區(qū)域工作要求。一、負(fù)責(zé)大堂接待、協(xié)助會務(wù)，需配前臺兼會務(wù)1大堂220人二、保潔、安全、公共設(shè)施維護及綠化標(biāo)準(zhǔn)參照公區(qū)要求一、保潔：(詳細(xì)要求見附件任務(wù)書3.3公共區(qū)域保潔服務(wù))1.對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行定期清潔，保持環(huán)境整潔。會議室、2.各種裝飾物、標(biāo)識牌表面無污跡、無灰塵、無蜘4公區(qū)及其他架空層、蛛網(wǎng)；玻璃通透干凈，無爆裂，外部玻璃污漬嚴(yán)重16F、配電時需及時上報，安排專項清潔。消防房、3.電梯轎廂每日消毒，鏡面、不銹鋼表面無手印、茶水間、12850.46污漬。高頻接觸部位(門把手、電梯按鈕等)每日衛(wèi)生間、消毒1次，并記錄備案走廊、室4.衛(wèi)生間每天巡檢不少于2次，臺面、鏡面、潔具外區(qū)域等清潔無異味，垃圾及時清運。5.分類垃圾桶設(shè)置合理，垃圾日產(chǎn)日清，無溢出、無異味。

2.2.6本次招標(biāo)分為1個包件，擬推薦1-3名中標(biāo)候選人。

2.2.7最高限價：本次采購最高限價：340萬元/每年

2.2.8服務(wù)方式：本物業(yè)服務(wù)采用總價包干制，物業(yè)服務(wù)包干費用組成詳見報價表，物業(yè)服務(wù)費按月支付。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨立法人資格，在我國境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、內(nèi)部機構(gòu)健全、管理制度完善；

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.3企業(yè)信譽良好，近三年內(nèi)無因企業(yè)和現(xiàn)場管理人員的問題引起訴訟糾紛。

3.4履約信用要求：若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其報價將被拒絕，投標(biāo)人投標(biāo)文件需提供查詢結(jié)果截圖：

3.4.1被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單；

3.4.2被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.4.3被中交集團列入供應(yīng)商黑名單或重點關(guān)注名單的。

3.5其他要求：

35.1報價人近五年內(nèi)(即2020年3月至2025年3月),至少擁有一個與本項目類似業(yè)態(tài)(已完成或正在履約的產(chǎn)業(yè)園項目、科研單位項目、企業(yè)總部項目、甲級寫字樓項目),項目投資額達1億以上或總建筑面積5萬方以上的全委物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。(投標(biāo)人提供合同關(guān)鍵頁及相關(guān)證明該項目投資額達1億以上或總建筑面積5萬方以上的資料掃描件加蓋投標(biāo)人公章)

(全委物業(yè)管理服務(wù)是指由投標(biāo)人負(fù)責(zé)同類物業(yè)綜合管理服務(wù)、秩序維護與安全管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備維護與保養(yǎng)、檔案管理、客戶服務(wù)、專項外包單位全面監(jiān)管等服務(wù)工作。)

3.5.2具有良好的財務(wù)狀況，提供近三年內(nèi)公司財務(wù)狀況材料(如財務(wù)/審計報告關(guān)鍵頁);

3.5.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均被否決；

3.5.4投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)國家法律、法令和相關(guān)條例。

4.報名確認(rèn)和招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年5月21日9:00至2025年5月26日9:10(北京時間，下同，具體以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)),登錄確認(rèn)參與報價并卞載電子招標(biāo)文件。

4.1.1已在網(wǎng)且已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級供應(yīng)商可直接報名參與。

4.1.2在網(wǎng)平級單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進行合作意向申請通過后報名參與。

4.1.3未注冊供應(yīng)鏈系統(tǒng)的單位需進行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過后方可報名參與。

4.2本招標(biāo)項目不收取售標(biāo)費用。

4.3投標(biāo)保證金

無

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交時間，2025年5月26日9:15,截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2025年5月31日10:00供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

注:郵件發(fā)送(項目名稱+單位名稱+聯(lián)系電話)獲取登記表。

聯(lián)系人：王 工

電   話：13261121256

E-mail：13261121256@163.com