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 山西路橋集團(tuán)路衍經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司科研生產(chǎn)基地2025-2026年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目山西路橋集團(tuán)路衍經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司科研生產(chǎn)基地2025-2026年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，招標(biāo)人為山西路橋集團(tuán)路衍經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)面向全社會(huì)進(jìn)行招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：科研生產(chǎn)基地位于小店區(qū)橫河西一巷，共計(jì)服務(wù)建筑面積38977.33㎡，由三個(gè)單體組成，分別為科研中心建筑面積為15016.42㎡（含地庫面積6823.52㎡）、試驗(yàn)檢測(cè)中心建筑面積為17875.73㎡、員工宿舍建筑面積為6085.18㎡。根據(jù)公司工作需要，現(xiàn)需為山西路橋集團(tuán)路衍經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司科研生產(chǎn)基地物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，在服務(wù)期限內(nèi)，需配置物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)不少于31人。

2.2招標(biāo)范圍：辦公室內(nèi)外公共區(qū)域維修、配電設(shè)備的正常供電運(yùn)行和安全運(yùn)行保養(yǎng)、保潔及秩序維護(hù)服務(wù)等物業(yè)綜合管理工作。

2.3標(biāo)段劃分（含限價(jià)）：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段，最高限價(jià)：人民幣壹佰柒拾伍萬貳仟捌佰元整（￥1752800.00）。
主要工作內(nèi)容：1.科研生產(chǎn)基地日常維修服務(wù)；2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，生活垃圾的收集、清運(yùn)，玻璃清潔；3.按招標(biāo)人要求提供保潔工具、保潔耗材；4.車輛停放管理；5.公共秩序維護(hù)管理，6.消防安全防范管理；7.電梯維保檢測(cè)服務(wù)；8.樓內(nèi)公共區(qū)域的綠植養(yǎng)護(hù)和管理；9.公共區(qū)域節(jié)能照明管理及樓宇亮化管理；10.物業(yè)檔案資料管理；11.負(fù)責(zé)建立物業(yè)管理范圍內(nèi)有關(guān)的應(yīng)急預(yù)案制度，落實(shí)應(yīng)急管理工作；12.雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)。
2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。

2.5服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人具體要求。

三、投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照/或事業(yè)單位法人證書，具備一般納稅人資格，在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

資質(zhì)要求：/。
3.2財(cái)務(wù)要求：提供近一年（2023年或2024年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（以具有審計(jì)資格的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)或會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)上傳注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺(tái)(http://acc.mof.gov.cn/)并可查驗(yàn)；新成立企業(yè)、新晉升為一般納稅人企業(yè)可提供上年度納稅信用評(píng)級(jí)證書、當(dāng)年度動(dòng)態(tài)信用等級(jí)證明或截至投標(biāo)日上月末的無欠稅證明）。

3.3業(yè)績要求：近3年（2022年6月至今，以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）獨(dú)立完成過1項(xiàng)同類服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（業(yè)績認(rèn)定以合同協(xié)議書及對(duì)應(yīng)金額的發(fā)票為準(zhǔn)（發(fā)票金額小于合同金額的，應(yīng)至少提供兩個(gè)不同日期的發(fā)票，還須提供采購方出具的履約完成證明））。

3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人在信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入“嚴(yán)重失信主體名單”；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”；投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)（2022年6月1日至公告發(fā)布日）在中國裁判文書網(wǎng)查詢無行賄犯罪記錄；投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)，響應(yīng)資格未被取消，財(cái)產(chǎn)未被接管、凍結(jié)，未處于破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人近三年未因發(fā)生過騙取成交和嚴(yán)重違約、違紀(jì)違法、質(zhì)量事故及重大合同糾紛被建設(shè)主管單位或山西交通控股集團(tuán)有限公司或山西路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司明確禁止參與投標(biāo)并且目前正處于處罰期內(nèi)。
3.5人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，須具有物業(yè)管理師或物業(yè)管理（服務(wù)）人員從業(yè)資格證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證，須提供近12個(gè)月任一一個(gè)月的可體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人在冊(cè)員工的社保證明，以近一個(gè)月[近一個(gè)月是指公告開始時(shí)間往前推一個(gè)月至開標(biāo)日。]內(nèi)投標(biāo)人登錄社保局網(wǎng)站下載的社保證明材料為準(zhǔn)（以下載時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.6其他要求：/。

3.7投標(biāo)人對(duì)其遞交的投標(biāo)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人有弄虛作假行為的其投標(biāo)將被否決；投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，具有投資參股關(guān)系或主要負(fù)責(zé)人（董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等）相互兼職的關(guān)聯(lián)單位，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

四、招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)人，(登錄后查看)在線申請(qǐng)下載招標(biāo)文件。

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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